APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 74,52 M²

En plein centre-ville de Villejuif, d'une surface de 75.77m² et au prix attratctif de 320 000€, découvrez cet appartement lumineux traversant EST-OUEST au 2ème étage d'un immeuble des années 70 qui vient d'être ravalé en 2024. Il dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre un séjour spacieux traversant de 28 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage collectif est au sol, avec un mode de chauffage au gaz, et l'eau chaude est collective.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et un ravalement avec isolation récent. Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement extérieur dans la résidence.

Localisé à seulement 2 minutes à pied du métro, en plein centre-ville, cet appartement est idéalement placé à proximité de nombreux points d'intérêt : plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements éducatifs tels que l'École maternelle Maximilien Robespierre et la Crèche Docteur Lamaze, mais également des établissement d'enseignement Supérieurs tel que l'EFREI, idéale pour des investisseurs locatifs cherchant des locataires s'installant durablement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Villejuif.
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Découvrez cet appartement spacieux de 73m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 à Villejuif.
Ce bien, proposé à la vente au prix de 283 000 €, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables (possibilité d'une 3ème chambre). La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une salle de bain moderne. Le bien est calme et lumineux, avec des fenêtres en PVC double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un emplacement de parking extérieur, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Marcel Cachin, l'École maternelle Fernand Pelloutier, et le Lycée Saint-Joseph, cet appartement est parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour plus d'informations.

Découvrez ce charmant appartement de 58,25 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur de Villejuif (94800). Ce bien lumineux offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un box fermé au deuxième sous-sol. Vous apprécierez le jardin privatif la proximité immédiate des commodités avec le supermarché G20 à quelques pas.

Les familles seront ravies de trouver plusieurs écoles à moins de 6 minutes à pied, telles que l'École Primaire Benoît Malon. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos déplacements, le Metro Léo Lagrange L7 Metro hôpital Bicêtre L14 les arrêts de bus Ambroise Croizat, Chastenet de Géry, et Les Coquettes sont facilement accessibles à pied, vous reliant efficacement à la ligne 131 et autres.

À seulement 340 000 €, cette opportunité est à saisir pour vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas de visiter ce bien unique!

En centre-ville de Villejuif, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 4ᵉ étage, idéal pour une vie urbaine confortable. D’une superficie de 64,92 m², il se compose de deux chambres spacieuses ( possibilité d'une 3eme chambre) et d’une salle d’eau .

Profitez de la proximité des transports en commun, avec la ligne de métro 7 littéralement au pied de la résidence (plus près que ça vous achetez le métro), ainsi que l’arrêt de bus Clément – Bizet à seulement 30 secondes à pied, desservi par les lignes 185 et V7. Les commodités locales sont à votre portée, avec le Monoprix à 3 minutes de marche, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et pharmacie à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l’école élémentaire publique George Sand et le collège du Centre – Aimé Césaire, tous deux accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le square Simone-Veil se situe à seulement 4 minutes, ainsi que le Parce Pablo Neruda.

Des travaux sont à prévoir ( déjà voté et à la charge du vendeur ), notamment le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur, la rénovation de l’étanchéité de la toiture-terrasse ainsi que la modernisation de la chaufferie. Ces améliorations offriront un beau potentiel de valorisation ; réalisées dans de bonnes conditions, elles permettront d’améliorer les performances énergétiques et de rehausser le DPE en C.

Un cadre de vie agréable et un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif . Ne manquez pas cette opportunité !